Il condominio, gestito con serenità.
Documenti, comunicazioni, segnalazioni, controllo dei conti e pagamenti in un’unica piattaforma trasparente. Gratis per i condòmini, potente per gli amministratori.
Registrati e provi subito un condominio demo pieno di dati di esempio.
~500.000
cause civili l’anno legate al condominio — quasi sempre per scarsa comunicazione.
73%
degli amministratori teme l’impatto della morosità: solleciti e pagamenti digitali aiutano a ridurla.
14 mln
di famiglie vivono in condominio in Italia, ma gli strumenti digitali sono ancora arretrati.
Bonus, scadenze e normative del condominio, sott’occhio
Incentivi edilizi, obblighi di legge e novità normative — nazionali e del tuo Comune — ciascuno con la fonte ufficiale e le date. Così non perdi un bonus né una scadenza.
- BonusNazionale50% · max 5.000 €
Bonus mobili 2026
Pubblicato il 31/12/2025 · in vigore dal 01/01/2026
Detrazione del 50% per mobili e grandi elettrodomestici collegati a un intervento di ristrutturazione, su un tetto di spesa di 5.000 €. Prorogata per il 2026 dalla Legge di Bilancio.
L. 199/2025 (Bilancio 2026)Fonte: Agenzia delle Entrate ↗ - ScadenzaNazionale75% fino al 2025, poi stop· spese pagate entro il 31/12/2025
Bonus barriere architettoniche 75% — ultimo anno
Pubblicato il 31/12/2025 · in vigore dal 01/01/2026
La detrazione potenziata al 75% per l'eliminazione delle barriere architettoniche (art. 119-ter) non è prorogata dalla Legge di Bilancio 2026: dal 2026 restano il 50%/36% del bonus ristrutturazione. Conta la data di pagamento.
art. 119-ter D.L. 34/2020 · L. 199/2025Fonte: Agenzia delle Entrate ↗ - BonusNazionalefino al 65% (contributo)
Conto Termico 3.0
Pubblicato il 26/09/2025 · in vigore dal 25/12/2025
Incentivo in conto capitale del GSE per efficienza energetica e rinnovabili termiche: i condomini con impianti centralizzati possono accedervi (pompe di calore, solare termico, scaldacqua). Budget annuo 900 M€; con il D.Dir. MASE n. 72 del 10 aprile 2026 i limiti di spesa annua cumulata sono stati rimodulati a 450 M€ per la PA e 450 M€ per i privati (erano 400 M€/500 M€). Il portale era stato sospeso temporaneamente il 3 marzo 2026 per eccesso di domande (oltre 1,3 Md€ di richieste nei primi giorni) ed è stato riaperto con le nuove regole.
D.M. 7 agosto 2025 (Conto Termico 3.0) · D.Dir. MASE n. 72 del 10 aprile 2026Fonte: GSE ↗
Tutto ciò che serve, dalla parte giusta: il condòmino.
Bilanci, verbali, regolamenti e fatture a portata di clic — ognuno vede solo ciò a cui ha diritto (art. 71-ter).
Bacheca con conferma di lettura: prova legale che la comunicazione è arrivata, senza inseguire nessuno su WhatsApp.
Apri un ticket con foto e segui lo stato in tempo reale, dal residente all’amministratore al fornitore.
Carichi preventivo, consuntivo ed estratto conto: l’app riconcilia, confronta gli anni e segnala scostamenti e anomalie da portare in assemblea (art. 1130-bis).
Rate con link di pagamento via istituto autorizzato, riconciliazione automatica, fondi sul conto del condominio.
Ogni condòmino vede solo i propri dati, niente elenchi morosi pubblici, audit trail e cifratura. Conforme al Garante.
Per il condòmino
Documenti, comunicazioni e stato pagamenti in un’app semplice, senza login complicati.
Per l’amministratore
Una dashboard che fa risparmiare tempo: condòmini, riconciliazione pagamenti e comunicazioni in un colpo d’occhio.
Il controllo dei conti, finalmente alla portata del consigliere
Il consigliere ha il dovere di verificare i conti (art. 1130-bis), ma quasi nessuno strumento per farlo. Carichi i documenti di legge e l’app fa il lavoro pesante: riconcilia, confronta gli anni e mette in fila le anomalie da portare in assemblea.
- Preventivo ↔ consuntivo: scostamenti e spese non previste
- Contabilità ↔ banca: la quadratura dell’estratto conto (art. 1129)
- Confronto pluriennale: gli aumenti striscianti sui costi fissi
- Legittimità delle delibere: quorum e maggioranze (art. 1136)
La fiducia è una funzione, non una promessa.
Costruita compliance-by-design: ruoli e accessi granulari (vedi solo i tuoi dati), nessun elenco morosi pubblico, registro delle attività, cifratura e doppio fattore. Conforme al GDPR e alle indicazioni del Garante sul condominio, accessibile secondo l’European Accessibility Act.
Porta il tuo condominio su CondominiZen
Crea il tuo condominio in due minuti e invita i condòmini. Gratis per iniziare.